مهاجرت به آلمان از طریق خرید ملک

ادمین ادمین
124 بازدید
مهاجرت به آلمان از طریق خرید ملک

شرایط مهاجرت به آلمان از طریق خرید ملک

برای کسانی که قصد دارند در مدت بیش از چند سال در آلمان بمانند و اقامت کشور آلمان را از طرقی به دست آورده اند، خرید یک خانه یا آپارتمان می تواند گزینه بسیار مناسبی برای تمدید اقامت باشد. چرا که مبالغ اجاره بها در این کشور بسیار بالاست. همچنین بسیاری از افراد برای سرمایه گذاری تصمیم به خرید ملک در این کشور می گیرند. از این نقطه نظر نیز تحقیقات نشان داده که قیمت ملک در آلمان رشد خوبی در مقایسه با بسیاری از کشورهای حوزه شنگن دارد. جهت دریافت اقامت دائم کشور آلمان، شخص متقاضی باید حداقل برای مدت زمان بین ۳ تا ۵ سال در این کشور زندگی کند.

برای چنین افرادی که به دنبال دریافت اقامت این کشور هستند نیز خرید ملک گزینه مناسبی است. به خریداران ملک در اروپا به شدت توصیه می شود جهت هر نوع سرمایه گذاری در بخش املاک با وکلا (Rechtsanwalte) و یا مشاوران مالیاتی (Steuerberäter) پروسه خود را در پیش گیرند.

مزایای خرید ملک در آلمان

یکی از دلایل منطقی جهت مهاجرت به آلمان از طریق خرید ملک اینست که نرخ وام مسکن کم است. در کشور آلمان، قیمت خرید خانه ها همچنان نسبتا پایین است، هرچند در بعضی از نقاط، مانند مونیخ، اندکی افزایش نشان داده است. بر خلاف بسیاری از کشورهای دیگر، تمایل به خرید خانه در میان آلمانی ها بالاست. آنها اغلب معمول ترین و غیر اروپایی ترین روش خرید را در حال حاضر برای خرید ملک انجام می دهند. نوسان قیمت در بازار املاک این کشور بسیار پایین است هرچند که تقاضا بالاست. همواره پیشنهاد می شود در بهترین مناطق شهرهای این کشور جهت خرید ملک اقدام نمایید.

چرا که از زیر ساختهای بسیار مناسبی برخوردارند و در مقایسه با سایر مناطق به صرفه تر می باشد. تعداد آلمانی هایی که صاحب خانه هستند در مقایسه با سایر نقاط اروپا شگفت انگیز است. در حدود ۴۶ درصد جمعیت در این کشور صاحب خانه اند. همانند سایر کشورها، نسبت با توجه به درآمد متفاوت است.

محدودیتهای خرید ملک در کشور آلمان

در سالهای اخیر به قدری مهاجرت به آلمان از طریق خرید ملک از سوی سرمایه گذاران خارجی انجام شده که پیش بینی میشود این روند یکی از اصلیترین طرق جذب سرمایه در سالهای پیش رو برای کشور آلمان باشد. محدودیت های قانونی در خصوص اموال غیرقانونی وجود دارد و بسیاری از مهاجرین دارای سطوح درآمد قابل توجه مایل به خرید ملک در این کشورند ولی از قوانین این کشور اطلاعات کافی ندارند. مؤسسات مالی که پیشنهاد وام مسکن برای سرمایه گذاران خارجی دارند، بسیارند ولی دقت نمایید که برخی از آنها غیر قانونی اند. قبل از خرید ملک در اروپا چه در سایر کشورهای اتحادیه اروپا، این نکته را در نظر داشته باشید که املاک در این کشورها کوچکتر از سایر نقاط، مانند آمریکای شمالی میباشند.

بیش از ۸۱ میلیون نفر در آلمان زندگی می کنند و ۳۲۰ میلیون نفر در آمریکا. اگر بخواهیم نسبت جمعیت به مساحت این دو کشور را مقایسه نماییم، درمیابیم که در آلمان مساحت کمتری برای اسکان شهروندان وجود دارد، بنابراین طبیعی است که متراژ منازل کمتر از آمریکا باشد. بنابراین قیمت نیز بسیار بالاتر است. همچنین لازم به ذکر است که خانه ها در آلمان، به طور عمده، با استفاده از مواد با کیفیت به خوبی ساخته شده و زیر نظر قوانین سخت گیرانه ساخته شده اند. بسیاری از خانه ها با سنگ تراشی به عنوان مواد اولیه در داخل و خارج ساخته شده اند. بسیاری از خانه های چوبی (اگر وجود داشته باشند) عمدتا از چوب و دیوار خشک ساخته شده اند.

شرایط مهاجرت به آلمان از طریق خرید ملک

برای کسانی که قصد دارند در مدت بیش از چند سال در آلمان بمانند و اقامت کشور آلمان را از طرقی به دست آورده اند، خرید یک خانه یا آپارتمان می تواند گزینه بسیار مناسبی برای تمدید اقامت باشد. چرا که مبالغ اجاره بها در این کشور بسیار بالاست. همچنین بسیاری از افراد برای سرمایه گذاری تصمیم به خرید ملک در این کشور می گیرند. از این نقطه نظر نیز تحقیقات نشان داده که قیمت ملک در آلمان رشد خوبی در مقایسه با بسیاری از کشورهای حوزه شنگن دارد. جهت دریافت اقامت دائم کشور آلمان، شخص متقاضی باید حداقل برای مدت زمان بین ۳ تا ۵ سال در این کشور زندگی کند.

برای چنین افرادی که به دنبال دریافت اقامت این کشور هستند نیز خرید ملک گزینه مناسبی است. به خریداران ملک در اروپا به شدت توصیه می شود جهت هر نوع سرمایه گذاری در بخش املاک با وکلا (Rechtsanwalte) و یا مشاوران مالیاتی (Steuerberäter) پروسه خود را در پیش گیرند.

مزایای خرید ملک در آلمان

یکی از دلایل منطقی جهت مهاجرت به آلمان از طریق خرید ملک اینست که نرخ وام مسکن کم است. در کشور آلمان، قیمت خرید خانه ها همچنان نسبتا پایین است، هرچند در بعضی از نقاط، مانند مونیخ، اندکی افزایش نشان داده است. بر خلاف بسیاری از کشورهای دیگر، تمایل به خرید خانه در میان آلمانی ها بالاست. آنها اغلب معمول ترین و غیر اروپایی ترین روش خرید را در حال حاضر برای خرید ملک انجام می دهند. نوسان قیمت در بازار املاک این کشور بسیار پایین است هرچند که تقاضا بالاست. همواره پیشنهاد می شود در بهترین مناطق شهرهای این کشور جهت خرید ملک اقدام نمایید.

چرا که از زیر ساختهای بسیار مناسبی برخوردارند و در مقایسه با سایر مناطق به صرفه تر می باشد. تعداد آلمانی هایی که صاحب خانه هستند در مقایسه با سایر نقاط اروپا شگفت انگیز است. در حدود ۴۶ درصد جمعیت در این کشور صاحب خانه اند. همانند سایر کشورها، نسبت با توجه به درآمد متفاوت است.

محدودیتهای خرید ملک در کشور آلمان

در سالهای اخیر به قدری مهاجرت به آلمان از طریق خرید ملک از سوی سرمایه گذاران خارجی انجام شده که پیش بینی میشود این روند یکی از اصلیترین طرق جذب سرمایه در سالهای پیش رو برای کشور آلمان باشد. محدودیت های قانونی در خصوص اموال غیرقانونی وجود دارد و بسیاری از مهاجرین دارای سطوح درآمد قابل توجه مایل به خرید ملک در این کشورند ولی از قوانین این کشور اطلاعات کافی ندارند. مؤسسات مالی که پیشنهاد وام مسکن برای سرمایه گذاران خارجی دارند، بسیارند ولی دقت نمایید که برخی از آنها غیر قانونی اند. قبل از خرید ملک در اروپا چه در سایر کشورهای اتحادیه اروپا، این نکته را در نظر داشته باشید که املاک در این کشورها کوچکتر از سایر نقاط، مانند آمریکای شمالی میباشند.

بیش از ۸۱ میلیون نفر در آلمان زندگی می کنند و ۳۲۰ میلیون نفر در آمریکا. اگر بخواهیم نسبت جمعیت به مساحت این دو کشور را مقایسه نماییم، درمیابیم که در آلمان مساحت کمتری برای اسکان شهروندان وجود دارد، بنابراین طبیعی است که متراژ منازل کمتر از آمریکا باشد. بنابراین قیمت نیز بسیار بالاتر است. همچنین لازم به ذکر است که خانه ها در آلمان، به طور عمده، با استفاده از مواد با کیفیت به خوبی ساخته شده و زیر نظر قوانین سخت گیرانه ساخته شده اند. بسیاری از خانه ها با سنگ تراشی به عنوان مواد اولیه در داخل و خارج ساخته شده اند. بسیاری از خانه های چوبی (اگر وجود داشته باشند) عمدتا از چوب و دیوار خشک ساخته شده اند.

خرید ملک در کشور آلمان

قیمت منازل در بخش های مختلف کشور آلمان متفاوت است و مسلما خریداران طیف گسترده ای از انتخاب را در اختیار خواهند داشت. بعضی از شهرهای آلمان قیمت های پایین تری نسبت به سایر شهرها دارند. خانه ها و آپارتمان ها در بسیاری از شهرهای بزرگ گران تر هستند و همچنین در مناطق شهری که این شهرها را احاطه کرده اند. بسیاری از وب سایت های املاک و مستغلات در آلمان نوعی تجزیه و تحلیل قیمت های منطقه ای (و گاهی اوقات شهر) برای خانه ها و آپارتمان ها را ارائه داده اند که پیشنهاد می شود قبل از خرید ملک مطالعه فرمایید. این قیمت ها به طور معمول بر اساس لیست در وب سایت شان ارائه شده است. این وبسایت ها قیمت ها را مدام به روز می کنند و قابل اعتمادند.

بازار املاک در آلمان

از زمان سقوط مالی، قیمت خانه در آلمان بسیار افزایش یافته است و اکنون به جایی رسیده است که برخی از مفسران نسبت به احتمال ظهور حباب در شهرهای بزرگ هشدار داده اند. به عنوان مثال، مشاوره املاک نایت فرانک ادعا کرد که قیمت ها در برلین در سال ۲۰۱۷ با یک پنجم (۲۰.۵٪) در سال ۲۰۱۷ افزایش یافته است و آن را تبدیل به سریعترین بازار شهر در حال حرکت در جهان می کند.

قیمت ملک در آلمان

در ژوئیه ۲۰۱۴، قیمت متوسط ​​ یک منزل معمولی در آلمان، با متراژ متوسط ​​با ۱۴۰ تا ۱۸۰ متر مربع (حدود ۱،۵۰۶ – ۱،۹۳۷ متر مربع) از فضای زندگی، از جمله پارکینگ، کمتر از ۲۶۰ هزار یورو بود. اما قیمتها به شدت بر حسب منطقه متفاوت است. چنین خانه ای در شمال آلمان هزینه ای به طور متوسط ​​حدود ۲۶۵،۰۰۰ € (Schleswig-Holstein) تا حدود ۱۹۴،۰۰۰ € (Meckelnburg-Vorpommern) خواهد داشت. در غرب قیمت متوسط ​​حدود ۲۰۹،۰۰۰ یورو (راینلند-پفالز) ۲۵۳،۷۰۰ یورو (نوردراین وستفالن) و ۱۹۶،۰۰۰ یورو در زارلند بوده است. با توجه به قیمت های سال ۲۰۱۸، حداقل سرمایه مورد نیاز جهت خرید ملک معمولی در کشور آلمان برای یک سرمایه گذار خارجی حدود ۳۰۰۰۰۰ یورو می باشد.

امیدواریم با مطالعه مقاله مهاجرت به آلمان از طریق خرید ملک اطلاعات و دانش کافی در جهت مهاجرت به آلمان از طریق پروسه های سرمایه گذاری را کسب کرده باشید. خرید ملک نیز یکی از طرق مهاجرت به آلمان می باشد اما منجر به دریافت اقامت این کشور نمی شود و برای دریافت اقامت کشور آلمان باید از راه های دیگری از جمله کار، تحصیل و… اقدام نمائید

🔹پیج کاری : @omid.Ahangarani

🔹پیج لایف استایل : @omidahangarani

🔹وبسایت : Ahangarni.com

🔹کانال یوتوب : https://bit.ly/34CoDJ6

در پایان اگر نیاز به مشاوره تخصصی دارید با ما تماس بگیرید لینک رزرو مشاوره تلفنی

دسته بندی زندگی در آلمان
اشتراک گذاری

نوشته های مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

14+ محصولات
1760+ سفارشات تکمیل شده
1828+ کاربران
186+ مطالب وبلاگ
سبد خرید

سبد خرید شما خالی است.

ورود به سایت